关于“业委会”与“物管会”的区别

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业委会，及业主委员会，完全由业主构成，代表全体业主，这个概念是非常清晰的。

物管会，指物业管理委员会，此概念是在《江苏省物业管理条例》第二十七条提出：

第二十七条 不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）指导后仍不能成立的，可以由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成所在物业管理区域内的物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责。

注意，这里的核心区别在于物管会无需全体业主（或代表）投票同意即可成立，且成员组成较为复杂。
优点：绕过繁琐的业主清册调查、“双过半”（人员和面积双过半）的业主大会，成立比较容易。
缺点：过程一般不透明，不能保证代表业主利益。

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